Array

40 жертв кризиса

Решив купить квартиру еще в строящемся доме, 40 сумчан оказались заложниками экономического кризиса

Дом на ул. Пушкина, 51/1, в котором люди купили квартиры, должны были сдать в эксплуатацию еще в 2008 году. Но из-за экономического кризиса стройка застопорилась.

А теперь еще и управляющего фондом финансирования строительства этого дома — «Укрпром-банк», через который люди покупали квартиры у застройщика, ликвидируют. Сумчане обеспокоены, что могут вообще остаться без квартир, и решили привлечь внимание общественности к своей проблеме.

Последствия «Элита-центра»

Согласно законодательству, принятому после краха пирамиды «Элита-центр», застройщик не имеет права заключать договоры с покупателями жилья в недострое.

Государство решило позаботиться об инвесторах строительства — гражданах, которые покупают квартиры еще в строящихся домах, и придумало новую схему оформления таких сделок. Для этого должен быть создан фонд финансирования, управляющим которого может выступать учреждение с учредительным фондом не меньше 6 млн. евро. В основном это банки.

Когда застройщик — ЧП «Сумы-Капитал» — в 2006 году начал строительство дома на ул. Пушкина, одним из лидирующих банков в Украине был «Укрпромбанк». Его сумской филиал и стал управляющим фондом финансирования по этому дому.

В прошлом году после тщетных попыток спасти «Укрпромбанк» путем введения временной администрации НБУ было принято решение о его ликвидации. В связи с этим фонд финансирования строительства дома на Пушкина, 51/1 повис в воздухе. Застройщик не может получать деньги из фонда, поэтому не может достроить дом. А сумчане, заплатившие за квартиры в недострое, не могут отказаться от сделки и вернуть свои кровные.

Истории сумчан

 — Некоторые инвесторы строительства на Пушкина, 51/1 были вынуждены продать свои старые квартиры и снять жилье. Никто не знал, что ждать окончания строительства придется несколько лет… — рассказывает одна из инвестиров Ирина Гуцан. — Так, уже два года пожилая женщина снимает флигель в частном доме без удобств. Другая семья оказалась еще в худшем положении. Люди тоже продали свою квартиру, чтобы купить жилье в новострое, но у матери, на которую были оформлены все документы в фонде финансирования, сердце не выдержало этих экономических передряг. Женщина скончалась, а ее дети теперь никак не могут получить право собственности на квадратные метры недостроя.

— Мы хотели уже судиться с застройщиком, но ни один адвокат не берется за дело, так как у нас на руках нет ни единой бумаги, подтверждающей, что между ЧП «Сумы-Капитал» и нами есть какие-либо договорные обязательства. Ведь все оформлялось через «Укрпромбанк».

 — У застройщика есть выход, как раздобыть средства на достройку дома: внести изменения в проект и удешевить его или снизить стоимость квадратного метра жилья и офисных помещений на первом этаже, продать их и вложить полученные деньги в окончание строительства. Но застройщик этого не хочет.

Позиция застройщика

— Конечно, люди возмущены, но и мы точно так же возмущены, потому что мы с покупателями в одной лодке и тоже сейчас находимся в подвешенном состоянии — фонд не функционирует и другому финучреждению на протяжении года не передается, — комментирует директор ЧП «Сумы-Капитал» Галина Верещага. — Куда мы только не обращались по поводу остановки работы фонда финансирования: и к руководству НБУ, в Минэкономики, в Торгово-промышленную палату Украины, в Госкомиссию по регулированию рынков финансовых услуг, и к ликвидатору «Укрпром-банка», и даже в прокуратуру.

После получения ряда отписок мы поняли: спасение утопающего — дело рук самого утопающего. И мы делаем все возможное, чтобы быстрее сдать дом в эксплуатацию. У дома высокая степень готовности — 90%. Осталось достроить совсем немного. Мы и сейчас продолжаем строить, но, конечно, не такими темпами, как раньше. 

Как бы там ни было, со всей ответственностью я заявляю, что дом будет достроен и ни о каком банкротстве «Сумы-Капитал» речь не идет. Кроме того, уже сдвинулся с мертвой точки вопрос судьбы фонда финансирования. Вот что нам сообщил ликвидатор ООО «Укрпромбанк»:  «Ликвидатором «Укрпромбанка» проводится работа по урегулированию деятельности фондов финансирования строительства, управляющим которых является «Укрпромбанк»... В данное время ООО «Укрпромбанк» и АО «Дельтабанк», которое высказало принципиальное согласие принять на себя функцию управляющего, отрабатывают наиболее приемлемый механизм замены управляющего фондом».

На этой неделе ликвидатор банка должен обратиться в суд для оформления передачи фонда финансирования строительства «Дельтабанку».

view counter

Статистика

Всего тем на форумах 181784
Все сообщения 272373
Всего зарегистрированных пользователей 65097
Последний зарегистрированный пользователь beredis

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.